Tous vos travaux en Yvelines & Hauts-de-Seine
Extension – Surélévation – Rénovation
C’est fou ce que nous pouvons faire pour vous !
Extension
Les années passent, la famille s’agrandit, vos besoins évoluent et votre habitation peut vous sembler alors trop étroite.
Deux solutions s’offrent alors à vous : vous pouvez vendre et donc déménager pour une habitation plus spacieuse ou tout simplement rester chez vous et agrandir votre maison tout en la valorisant.
Une extension vous coûtera moins chère, et en plus, elle donnera de la valeur à votre bien immobilier, en le modernisant et en y ajoutant surface et confort.
Construction
Construire une maison neuve, c’est choisir un logement moderne et par conséquent un logement écologique.
Elle respectera les dernières normes en vigueur et aura une isolation optimale qui vous permettra de faire des économies au niveau de vos factures d’énergies ainsi que de contribuer au respect de l’environnement.
Rénovation
Le fait de rénover sa maison va engendrer la réalisation d’économies à court et long terme surtout lorsque cette rénovation survient à la suite d’un changement d’équipements de chauffage, de menuiseries, d’isolation etc.
Votre maison sera moins énergivore, les factures de consommation d’électricité ou de gaz plus allégée !
Vous gagnerez en confort et en bien-être et pensez également qu’une maison rénovée voit sa revente grandement facilitée avec un meilleur prix de revente.
Ce que nous faisons pour vous
Entreprise générale du bâtiment offre projet travaux clé en main
Pour tous vos projets de rénovation, d’extension ou d’agrandissement de votre habitat, la société YCRH mettra à votre disposition son savoir-faire et ses équipes de professionnels qualifiés dans tous les corps de métiers du bâtiment. YCRH reste votre interlocuteur unique et vous garantie un accompagnement et un suivi personnalisé, de la remise de l’offre de prix détaillée à la livraison de fin de travaux.
Maîtrise d’oeuvre de vos travaux
Études de prix, consultations, plans, ordonnancement et planification de chantier, sont autant de tâches que notre bureau d’étude peut assurer grâce à ses compétences en maîtrise d’oeuvre. Nos experts réalisent pour vous le montage de vos permis de construire ou déclarations préalables, les calculs d’ouverture lorsqu’il s’agit de porteurs, études de structure, etc…Toutes ces prestations étant incluent et détaillées dans l’offre globale.
Financement de vos projets travaux
Bénéficiez de taux d’intérêt fixes négociés auprès de nos partenaires ou de nos solutions à taux zéro selon le montant des travaux. N’avancez plus sur vos fonds propres pour financer vos projets, nos équipes de spécialistes se chargent de vous trouver les solutions les mieux adaptées. Nous vous accompagnons par ailleurs sur le montage des demandes de crédits auprès de votre banque et des organismes financeurs de l’Etat comme l’ANAH.
Travaux d’extension
Pour commencer, la faisabilité du projet doit être vérifiée par un professionnel du BTP, soit un artisan, soit un chef d’entreprise générale ou d’entreprise de construction, soit un architecte diplômé. À l’issue de cette étape, votre projet peut devoir subir quelques modifications. Toutefois, vous serez rassurés sur la qualité de votre extension et sur les façons de l’intégrer dans votre environnement.
Un permis de construire est exigé pour les extensions ayant une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 40 m². En dessous de cette surface une déclaration préalable vous sera demandé et votre délais d’instruction de dossier passera de 1 mois au lieu des 2 mois prévu par le permis.
La demande d’un architecte vous sera obligatoire si votre projet dépasse les 150m² (le seuil de 170 m² a été abaissé à 150 m² en 2016).
Le Plan Local d’Urbanisme de la commune fixe les règles d’urbanisme et apporte des informations essentielles concernant la construction, l’extension ou la rénovation d’une habitation. Les prescriptions architecturales doivent être respectées à la lettre pour que le permis de construire ou la déclaration préalable de travaux soient acceptés par les services de l’urbanisme de la commune.
Travaux de construction
1 – Définir son budget maison
Une maison neuve a un prix : autour de 1.400 € du mètre carré (hors terrain et frais annexes). Une moyenne qui cache évidemment quelques belles disparités selon la complexité architecturale et les prestations de l’ouvrage. Pourtant, dans tous les cas, la même vigilance s’impose. Celle de raisonner en termes de coût global et de ne pas sous-estimer le poids des frais annexes qui viennent se greffer à l’achat de la maison et du terrain.
2 – Dénicher le bon terrain à bâtir
L’emplacement du terrain, autrement dit son adresse, c’est l’un des critères cruciaux avec le prix. Opter pour une localisation « cotée » vous offre certes un gage de sécurité pour l’avenir mais maintient aussi la valeur du logement. Veillez à la proximité des commerces et transports, sans oublier les services publics, écoles, dont vous aurez l’usage au quotidien.
3 – Trouver son constructeur
La construction d’une maison est devenue technique. Il faut se conformer aux exigences de la réglementation concernant aussi bien l’étanchéité à l’air du bâtiment que sa consommation énergétique.
Travaux de rénovation
1. L’étude de l’existant
Avant de se lancer, il est important de comprendre que les différents éléments à rénover peuvent être très étroitement liés. Pour éviter les mauvaises surprises en plein chantier, il est donc important de procéder à une analyse préalable de l’existant.
L’étude technique YCRH permet dès le début du projet de :
- concevoir une préconisation technique et architecturale personnalisée
- identifier les éventuelles contraintes techniques et administratives
- réaliser un descriptif détaillé des travaux
- évaluer le coût et les délais de réalisation des travaux
- trouver des solutions adaptées à votre budget
2. Le gros-œuvre
La première étape du chantier, celle de la réfection du gros œuvre (qui doit parfois passer par une phase de démolition), n’est valable que lorsque la solidité des éléments structurants du bâti est à revoir, donc souvent dans le cas d’une maison ancienne.
Parmi ces éléments structurants, vous trouverez notamment :
- les fondations
- le système d’assainissement
- les murs d’élévation
- la charpente-toiture
- les menuiseries extérieures (portes, fenêtres, portes fenêtres)
3. Le second-œuvre et les finitions
Les travaux de second-œuvre et les finitions, eux, ne garantissent pas la solidité de la maison mais visent à rendre les lieux habitables avec tout le confort nécessaire d’une habitation contemporaine.
Il s’agit donc de :
- l’isolation thermique et phonique
- la ventilation
- la création de cloisons intérieures
- l’électricité
- la plomberie
- les menuiseries intérieures
- les équipements de chauffage
- les revêtements (sols, murs, plafond)
Notre équipe vous accompagne dans toutes les démarche !
Déroulement du projet
Démarche administrative
Notre équipe prend en charge toutes la partie administrative, consultation du plan local d’urbanisme, dépôt permis.
Ouverture de chantier
La deuxième étape consiste à prendre rendez vous avec notre conducteur de travaux pour faire le point avant l’ouverture de chantier. A l’issu de cette réunion votre chantier prendra forme.
Livraison de votre projet
Votre chantier à commencé, une réunion sera planifier 1 fois par semaine pour valider chaque étape de votre projet jusqu’ à la réception. Votre projet est livré.
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